Slovo vystěhování se používá k definování akce, kterou je hmotné vlastnictví nemovitosti odebráno jednotlivci, na základě příkazu soudního nebo vládního orgánu v souladu s větou, která deklaruje vystěhování nájemce nebo vlastníka nemovitosti. K vystěhování může dojít také v případě nouze, která ohrožuje životy lidí uvnitř budovy. Například zemětřesení, požár, povodeň atd.
Příčiny, které motivují pronajímatele k vystěhování svého nájemce, mohou být: ukončení platnosti nájemní smlouvy. Nesplacení dvou nájmů. Potřeba nájemce obsadit jeho majetek. Je třeba provést změny v majetku atd.
Pokud je vystěhování provedeno z důvodu, že nájemce nedodržel platbu nájemného, musí být předem splněny určité kroky, mezi něž patří:
- Musí být zasláno písemné oznámení s uvedením příčiny vystěhování (neplacení, vystěhování z důvodu, ukončení nájmu).
- Soudní předvolání.
- Je podán soudní spor o vystěhování.
- Odpověď nájemce.
- Vystěhování jednání.
- Vystěhování.
Pokud je vystěhování bez příčiny, nemá v tomto případě vlastník nemovitosti důvod k vystěhování nařídit. Pronajímatel to může udělat, pokud vypršela nájemní smlouva, jinak nebude moci vyklidit nájemce. Ke konstruktivnímu vystěhování dochází, když pronajímatel používá k vystěhování nájemce nelegální metody, jako je odpojení napájení, změna zámků atd. Tento druh vystěhování může nájemce motivovat k právním krokům proti majiteli nemovitosti.
